Плюсы:
Закрытая территория, постоянная охрана (которая всегда работает, а не просто вахтер сидит смотрит телевизор), подземный паркинг, кладовые, администрация всегда на первом этаже и к ним можно прийти с любым вопросом, потолки 2.9, планировка 10 из 10
Минусы:
Довольно дорогие услуги, особенно заметно после обычной пятиэтажки: охрана, уборка помещений, обслуживание котлов/парковки/лифтов и прочее. То есть еще 1-2к вы платите за сервис, но оно того стоит